一、项目基本情况与招标范围1.项目基本情况：商水建业江山汇，位于商水县纬八路南侧、融辉南路东侧、纬七路北侧，总占地面积54933.33平方米，总建筑面积126675.09平方米。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算　企业自筹资金，招标控制价为每年约280.09万元。

三、服务期限　按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主委员会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）。2.具有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近3年内在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业项目经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2026年9月21日至2026年9月28日8时至12时、14时至18时。报名时间：周口市川汇区八一大道与莲花路交叉口西南角三川奥特莱斯7楼。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、投标人资格要求中的全部资料。上述证件均须提供原件，提供加盖企业印章的复印件一份。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介　本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及开标地点1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2026年10月14日10时。2.开标地点：商水县物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项　招标人：商水县建控房地产开发有限公司，联系　人：杨　先　生，联　系　电　话：13838626966。招标代理机构：中亿正恒工程管理有限公司，联系人：高军英，联系电话：13623942056。

2026年9月21日