一、项目基本情况与招标范围1.项目基本情况：扶沟县领秀麒麟府一期前期物业服务项目，位于扶沟县花园路东侧、梦阳路西侧、支亭路南侧、帛亭路北侧，占地面积42203.1平方米，总建筑面积83372.35平方米。扶沟县领秀麒麟府二期前期物业服务项目，位于扶沟县梦阳路东侧、支亭路南侧、帛亭路北侧，占地面积26072.1平方米，总建筑面积54109.5平方米。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算费用来源于全体业主，扶沟县领秀麒麟府一期招标控制价约为每年180万元，扶沟县领秀麒麟府二期招标控制价约为108万元。

三、服务期限按年度计算，自签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.具备有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力。4.参加招标活动近3年内在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理证书、企业经理证书其中之一）或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步进行。2.报名时间：2026年10月12日至2026年10月16日（不少于5个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：河南省周口市川汇区交通大道与文明路交叉口西南角19号A01室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及开标地点1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：扶沟县领秀麒麟府一期前期物业服务项目为2026年11月3日9时，扶沟县领秀麒麟府二期前期物业服务项目为2026年11月3日10时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项招标人：扶沟县黑豹置业有限公司，联系人：王经理，联系电话：13938077321。代理公司：周口市天宏工程管理有限公司，联系人：刘经理，联系电话：17365966028。监督单位：扶沟县住房和城乡建设局，监督电话：0394-6221226。

2026年10月12日