□记者 李国阁

2月1日上午，阳光洒落在周口市示范区建设大道与天山路交会处西南的天山府项目休闲广场上，绿植生机盎然，健身区人流如织。不少市民在参观新开放的精装样板间后，来到广场交流参观感受，讨论对项目的整体印象。

经过数月的紧张施工，周口天山府项目建设进展迅速、品质突出：设计独特的营销中心（未来小区主大门）已投入使用，门前广场成为周口中心城区一道亮丽风景，多栋住宅楼实现封顶。精装样板间于1月31日正式向市民开放，项目将于2月7日首次开盘，各项建设正按照计划节点稳步推进。

“零公摊新国标好房”是周口天山府的宣传亮点。2025年，“零公摊”在周口中心城区仍属新鲜概念，一度引发市民广泛讨论与关注。

在置业顾问的陪同下，记者体验了从入户大堂、电梯乘坐到进门入户的全程“刷脸”智能系统，随后参观了7号楼的精装样板间。该样板间为149平方米的四房两厅两卫户型，采用钢质装甲子母门，入门即见玄关，布局合理。户型采用市场流行的“四叶草”设计，具备南北双阳台、真正南北通透、干湿分离等优点。层高3.1米，南北阳台及南向双卧室均采用全墙落地玻璃窗，所有窗户配置双层中空Low-E玻璃，整体空间宽敞明亮，设计科学，体现出项目对居住品质的重视。

在楼盘销售中，阳台面积通常按一半计算，而周口天山府在此方面有所创新。其阳台由传统阳台和花池两部分组成，传统阳台按一半面积计算，花池部分则全额赠送。这也是项目“零公摊”宣传的实际体现，旨在为业主提供更多实用空间。

“这个户型设计合理，是我在周口市场上看到的最好户型。”样板间内参观者络绎不绝，不少客户流露出满意的笑容。

为提升小区品质与居住舒适度，周口天山府外立面采用晶彩石漆，南北阳台统一封闭交付，并实现直饮水与暖气入户。这些配置虽非周口市场独有，但多项优点的集中体现，使该项目在本地市场上颇具竞争力。