招标公告

一、项目基本情况与招标范围　1.项目基本情况：磐石·清华园前期物业服务项目，位于周口市沈丘县一高东路东侧、纬三路北侧，占地面积23343.03平方米，总建筑面积61353.05平方米。2.招标范围：磐石·清华园前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算　费用来源于全体业主，招标控制价约每年125万元（拟住宅：1.85元/平方米/月、商业：3元/平方米/月、地下车位管理费：60元/个/月）。

三、服务期限　为期5年。

四、投标人资格要求　1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力。4.参加招标活动近3年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理证书、企业经理证书其中之一）或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息　1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步进行。2.报名时间：2026年8月10日至2026年8月14日（不少于5个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市川汇区交通大道与文明路交叉口西南角19号　A01室。3.报名时须提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格的最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介　本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点　1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2026年8月31日16时。2.开标地点：沈丘县磐石·清华园售楼中心会议室。

八、招标联系事项　招标人：沈丘县景琳实业发展有限公司，联系人：王经理，联系电话：13619898578。招标代理机构：周口市长盛宏工程管理有限公司，联系人：秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：沈丘县住房和城乡建设局，监督电话：0394-5220505。