一、项目基本情况与招标内容 1.项目基本情况：周口宏宸置业有限公司开发建设的中原·璞悦东方小区前期物业服务项目，位于沈丘县浩创梧桐郡小区东侧，总占地面积28915.26 平方米，总建筑面积71790.3平方米，其中，住宅建筑面积55153.44平方米，非住宅建筑面积16636.86 平方米，商业建筑面积2105.42 平方米。地下机动车停车位191个。2.招标内容：详见招标文件。

二、项目资金测算 资金来源：企业自筹，招标控制价为每年约171万元（拟住宅：2.2元/平方米/月，拟商业：3.5元/平方米/月，拟车位：70元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务。2.具有履行物业服务合同所必须的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近3年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2026年10月30日至 2026年11月4日（不少于 5 个工作日） 8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：浩创梧桐郡售楼部。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2026年11月18日10时。2.开标地点：沈丘县浩创梧桐郡售楼部。

八、招标联系事项 招标人：周口宏宸置业有限公司，负责人：阙岗岗，联系电话：13525742309。

2026年10月30日